10.5 сот., посёлок Ленина, земельный участок

Карта

Земельный участок, 10.5 сот.

посёлок Ленина

На карте

13 990 000 руб.

1 332 400 руб./сот.

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 16.07.25

Продам участок площадью 10,5 соток с топовой локацией - в центре поселка Ленина. Вид разрешенного использования - "под магазин прод. товаров" ( кадастровый номер 56:21:1301001:5055). Местоположение объекта обеспечивает высокую проходимость и востребованность коммерческой недвижимости благодаря близости ключевых социальных объектов: школы, детского сада, поликлиники, администрации поселка, остановки общественного транспорта, аптек, торгового центра, тренажерного зала и детских кружков. В пешей доступности находятся пляж "Волна" и река Сакмара, что дополнительно повышает привлекательность локации для потенциальных клиентов. По границе участка проходят все необходимые коммуникации: водопровод, газ, электричество, канализация и интернет, что значительно упрощает процесс строительства и снижает затраты на подключение. Участок расположен в сельской местности, что может быть выгодно с точки зрения налогообложения. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до Степного за 7 минут на автомобиле, до центра города — за 15–20 минут в зависимости от маршрута. Удачное сочетание инфраструктурной развитости, транспортной логистики и готовности коммуникаций делает этот участок оптимальным решением для организации прибыльного торгового предприятия. Звоните, реальному покупателю торг!